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  落位西湖主城，坐拥浙大、西溪双脉，占位城西科创走廊中心。前有蒋村地王（3.2公里，8.8W/㎡），旁有6W+中杭府，河岸之城，板块房价坚硬，是主城稀缺价值凹地，抢占城西首轮增值盈利。

  环抱紫金港科技城、阿里云千亿工业集群，距浙大1.3公里、西湖大学2公里，高智人才会聚。仅288席低密社区，125㎡起步纯改进户型，业主以浙大教授、科创精英为主，圈层朴实，高端气氛自成一体。

  坐拥西湖区15年全周期公办教育，文脉见识稠密。2公里直达西溪天街、银泰商圈，1公里内20+咖啡茶饮、60+便当餐饮。直线号线莲池路站，三横三纵交通路网，畅享万能快捷日子。

  私享西湖区稀缺原生水岸，零距离接驳塘河绿道，装备16公里滨水游步道，生态标准比美城市公园。河面宽25-30米、连带美化约80米，主城仅2.6%住所可享此类宝贵水景资源。

  保利高端赋系杭州首作，央企质量加持。GOA大象、WIJD+HWCD、观己四大大师团队联袂匠造，调配四面铝板立面、63米礼序大门、三进山水园林，配恒温泳池会所，归家典礼感满满。

  搭载摩根全屋智能体系，打造墅级精装人居。配齐东芝空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大体系，甄选汉斯格雅、TOTO、方太等一线大牌，顶配交给，尊享高阶智能日子。

  小高层首要装标：铸铝进户门，摩根智能家居，东芝中央空调+霍尼维尔新风+博士全屋地暖；方太厨电4件套、东芝双开门冰箱；卫生间TOTO智能马桶、唯宝台盆及科勒或汉斯格雅龙头花洒。

  保利置业重金聘请了goa大象规划、广州观己规划、HWCD和WJID，组成国际级的规划团队，包括修建、景象、室内等全维度范畴。

  将 “安全、舒适、绿色、才智” 的寓居诉求深度融入产品基因，精准符合杭州 “好房子” 建造导向，全方位打造了一个兼具硬核实力与人文温度的改进标杆。

  把非遗手工和杭州的天然文明都融进了社区里：艺术长廊陈设非遗展品，归家大堂的 “泥金彩漆工艺” 穹顶与特征奢石，门头、长廊融入良渚玉琮、桂花、万字纹等元素，下沉院子尽显江南诗意。这儿不是千人一面的房子，更是刻着保利置业品牌和城市专属痕迹的文明居所。凭仗高端运维连续质量日子质感，在仅 288 户的精美社区内，装备约 1500 方高端会所，户均面积比美千万级豪宅奥映鸣翠。会所包括恒温泳池、英派斯商用健身区、私宴厅、棋牌室与品茗区等多元空间，下沉院子更装备 “雾森 + 驱蚊” 体系，满意运动、交际、宴请等全场景需求。

  “石材 + 铝板外立面 + 奢石上墙” 项目，它打破惯例高层的本钱约束，统筹漂亮，也从本源保证寓居的耐久性与财物保值才能。

  杭州“十四五”规划中，城西科创走廊被确立为全省科学技术立异的中心引擎，而紫金港板块作为走廊东首中心，正迎来价值迸发的黄金期。板块内集聚浙江大学、西湖大学等顶尖科研力气，坐拥10家国家级实验室与118家省级实验室，孵化企业总估值超千亿，年产值占全省科创比例的35%以上，成为杭州高素质人才流入的中心目的地。

  紫金港科技城最大的优势是仅和浙江大学一路之隔。浙大作为我国前五高校，建校 120 年来为国家、社会培养了近 60万各界精英，140 多个海内外校友会。

  现在浙大系 A 股上市公司现任董事长／总经理 118 人，其他董监高（不包括独立董事）308 人。426 人共掌控 258 家 A 股上市公司，总市值 8.87 万亿元。“浙大系”创业者，正秉持“求是立异”的精力，成为杭城甚至全国创业的主力军。

  现在紫金港科技城规划有 370 万方研制工作空间，3000 余家科创企业，570 个海归项目、186 家高新技术有突出贡献的公司，紫金港科技城高新人才总量已超 11 万人。

  1. 空间约束：之江、转塘南部多山地，连片开发难度大，规划落地存在不确定性，开展周期预估10-15年；传统城西无新增土地。

  2. 中心方向：向北开展（三墩、西湖科技园、云谷等片区），该区域具有杭州主城区稀缺连片平原，是西湖区仅有可大规划开发的板块，政府要点打造科创大走廊，集聚浙大、阿里等高端工业与人才。

  秉持 “心安吾乡” 的品牌任务，以源自香江的高端著作修为，深耕30余城，开发近200个项目。代表作香港·澐璟、上海·翡丽甲第等蜚声业界，已为60万家庭、200万我国人实现美好日子。

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